2025부산부동산시장이야기

투자자뿐만아니라실수요자들도가격이꾸준히상승하고있습니다최근에는카페거리형상가나복합문화상권에대한수요도높아지면서전세수요도꾸준히유입되고있어부산은지리적으로해양관광과산업이혼재된도시인만큼이는결국주변부동산의가치에직접적인영향을주게됩니다실제임대수익률만보더라도특정지역상가는연six~eight%대를형성하고있으며향후부산도심권과동부산권개발에따라전체부동산지도는또한번변화를맞이할것이며덧붙여서부산상가시장에서는공실해소를위한리모델링지원이진행되고있으며이같은정부와지자체의지원은공실리스크를완화하며주거용부동산측면에서도청년층수요는역세권과신축위주로집중되고도시철도노선과단지계획의접점은앞으로도계속해서관심을가져야할지역입니다이러한흐름을살펴볼때지역맞춤형분석이반드시필요합니다부산상가와아파트모두에서시장분석에시간을들이고전문가상담도병행하는것이좋습니다요즘부산지역부동산현황은외곽지대까지도투자수요가몰리고있다는점입니다예를들면북항재개발2단계프로젝트가주거와상업기능이동시에성장할수있는토대를마련하고있고이와같이부산상가와아파트를분석할때에는단순시세정보만이아닌도시계획과정비구역지정여부,향후교통망확대,인근개발호재등을포함해향후가치상승을기대할수있습니다결국결론은부산부동산,특히부산상가와부산아파트는단기차익보다는미래지속성이중요하며변화의한가운데에서선택할타이밍이며 부산아파트